任務(wù)由來

中鐵四局集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已與合肥市國土局就位于濱湖新區(qū)煙墩路與西藏路交口西南側(cè)編號為BHC-06地塊（出讓土地面積85304m2）簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，地塊位于合肥市濱湖新區(qū)西藏路與煙墩路交叉口西南側(cè)，規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，建設(shè)內(nèi)容已于2011年3月23日經(jīng)合肥市發(fā)展和改革委員會發(fā)改備[2011]94號文備案。本項目規(guī)劃總用地面積85304m²，規(guī)劃總建筑面積353619m²，總投資約18億元，其中，環(huán)保投資2665萬元。
根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、國務(wù)院第253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》等有關(guān)國家環(huán)保法規(guī)，建設(shè)項目必須執(zhí)行環(huán)境影響評價報告書的審批制度，為此，2011年4月，中鐵四局集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托合肥市環(huán)境保護科學(xué)研究所對中鐵·濱湖名邸項目進行環(huán)境影響評價。在接受委托后我所評價人員趕赴現(xiàn)場踏勘、調(diào)研，并收集了有關(guān)資料，與此同時，受我所委托，合肥市環(huán)境監(jiān)測中心站對項目區(qū)進行了環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測。在以上基礎(chǔ)上，我所編制了本項目環(huán)境影響報告書。

地理位置

中鐵·濱湖名邸項目建設(shè)用地位于合肥市濱湖新區(qū)煙墩路與西藏路交叉口西南側(cè)，項目用地北側(cè)為規(guī)劃建設(shè)的煙墩路，煙墩路北側(cè)是旭輝集團股份有限公司投資建設(shè)的房地產(chǎn)項目用地，目前為空地，尚未開工建設(shè)；東側(cè)為西藏路，隔西藏路為高速·濱湖時代廣場房地產(chǎn)項目；地塊南側(cè)規(guī)劃建設(shè)濱湖社居委、幼兒園和城市游園，西南側(cè)為建設(shè)中的濱湖三小，南側(cè)道路為杭州路，隔杭州路為天慧·紫辰閣辦公、住宅小區(qū)；西側(cè)隔四川路為濱湖欣園住宅小區(qū)。建設(shè)地點地理位置詳見附圖2-1 建設(shè)項目地理位置圖。

項目概況

項目名稱：中鐵·濱湖名邸項目
建設(shè)單位：中鐵四局集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
工程進度：本項目預(yù)計于2013年10月竣工，2014年年初入住

評價目的及指導(dǎo)思想

本次評價的目的是通過對項目所在區(qū)域大氣、地表水、噪聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測與評價，查明該區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀；計算和核實項目排污環(huán)節(jié)、污染物的產(chǎn)生和排放量；分析建設(shè)項目周圍環(huán)境對于小區(qū)景觀影響；從技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境損益分析角度，評價建設(shè)項目環(huán)保措施的可行性，提出切實可行的污染防治對策，達到減少污染、保護環(huán)境的目的，為建設(shè)單位和環(huán)境管理部門的環(huán)保設(shè)計及管理提供科學(xué)依據(jù)。
本次評價在充分利用各種現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，進行了必要的環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測及類比調(diào)查，力求全面、客觀、公正地預(yù)測建設(shè)項目對環(huán)境的影響，按照環(huán)境保護目標要求，從環(huán)境保護角度論證建設(shè)項目的可行性，并根據(jù)評價結(jié)論，提出科學(xué)、經(jīng)濟、合理的環(huán)境污染防治措施，為決策部門和建設(shè)、設(shè)計單位提供依據(jù)。